人民網北京2月20日電 （黃盛）2月新一輪貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：1年期LPR爲3.45%，上次爲3.45%；5年期以上LPR爲3.95%，上次爲4.2%。

業内人士認爲，LPR報價下調有望進(jìn)一步提振信貸市場、房地産市場，降低企業和居民的财務成(chéng)本，助力開(kāi)年經(jīng)濟繼續回升向(xiàng)好(hǎo)。

招聯金融首席研究員董希淼表示，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事(shì)業單位中長(cháng)期貸款的定價基準，其下行可以進(jìn)一步降低居民房貸利息支出、促進(jìn)房地産市場平穩發(fā)展，也可以更有效激發(fā)企事(shì)業單位融資需求。

據了解，2019年8月，中國(guó)人民銀行實行房貸利率的新政策，住房商貸利率以最近一個月相應期限的LPR爲定價基準加點形成(chéng)。也即，各省、自治區、直轄市應按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國(guó)家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地産市場形勢變化，确定轄區内首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限，最終形成(chéng)該地的實際房貸利率。

此次5年期以上LPR下調，是繼去年6月下調10個基點後(hòu)，時(shí)隔8個月再度下調。

以北京爲例，2023年12月，北京調整了住房商業貸款的利率。調整後(hòu)，對(duì)于首套房貸，如果購買北京城六區内住房，爲當期LPR+10個基點，爲4.3%；如果購買北京城六區外住房，則爲當期LPR，爲4.2%。對(duì)于二套房貸，如果購買北京城六區内住房，爲當期LPR+60個基點，爲4.8%；如果購買北京城六區外住房，則爲當期LPR+55個基點，爲4.75%。

此次LPR下調後(hòu)，如果是首套房貸，購買北京城六區内的住房貸款利率則降至4.05%，購買北京城六區外住房貸款利率則降至3.95%。如果是二套住房，購買北京城六區内的住房貸款利率則降至4.55%，購買北京城六區外住房利率則降至4.5%。

此外，中泰證券首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷認爲，未來政策利率空間仍然存在，國(guó)外政策環境變化有望爲國(guó)内貨币政策打開(kāi)空間。中國(guó)人民銀行強調著(zhe)力發(fā)揮改革效能(néng)，用改革的辦法推動社會(huì)綜合融資成(chéng)本下行。未來，通過(guò)理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關系、疏通價格傳導機制等途徑，還(hái)可以進(jìn)一步釋放降成(chéng)本的潛力。

中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家明明表示，中期借貸便利（MLF）降息和存款利率“降息”依然有空間。在進(jìn)一步引導貸款利率下行的目标下，政策利率的下調引導仍然不可缺位。